重生东京泡沫时代第63章 各怀鬼胎

陶知命看他不作声继续劝说：“是投资的话花着别人承担风险投入的资金说不定我就只是飘飘然地快乐起来了最终却不能把事情做好。

” “当然如果成功了您肯定也就对更有信心。

到时候会希望得到您的投资的与最上恒产未来的模式深度捆绑起来。

一动一静未来最上恒产的商业街区里都会需要这样两种产业不是吗？” 木下秀风微微一笑。

虽然很聪明但毕竟还不清楚自己真实的目的啊。

最上恒产有必要真的去开发商业街区和住宅吗？木下秀风还是觉得在地皮急剧升值之后快速脱手赚钱更快一些。

陶知命却心里清楚得很还不是因为知道你不会真的投钱去开发才拿出这么宏大而超前的概念方案？ 对此时心态膨胀的霓虹人来说这个方案刚刚好。

木下秀风的格局虽然仅限于通过不动产搞快钱却一定能看出这个方案会多讨外面的市场喜欢。

演嘛演一个是演演两个也是演。

他提出贷款是不希望这么早分出自己这边宝贵的早期股权也不用先很麻烦地去成立专门的会社。

现在这个时间点的霓虹找钱实在容易。

贷款的资金成本越来越低当然是还点利息就能运作起规模更大的资金来得划算。

并且做的是小商业也不那么受人注意。

何况等到了真正需要扩大规模的程度再成立稳妥而隐蔽的股权架构。

凭他能做出来的现金流和盈利能力股权融资当然会更值钱。

木下秀风略略思考之后其实就有了计较。

最理想的当然就是雇佣他进入最上恒产了。

想办法建立起忠诚之后自己想要运作的真正大事也许一样可以得到他的启发和帮助。

贷款什么的……只是债主的身份除了要求还钱又有什么其他的名义可以要求他贡献智慧？ 陶知命仿佛看懂了他的心思笑着说：“请相信我吧。

社长其实我也可以在最上恒产担任一个兼职的企划顾问职位啊。

定期或不定期地参与到最上恒产将来的工作里。

您麾下人才济济具体的执行部分其实并不缺少一个我。

在未来的计划和策略部分不会藏私的。

毕竟我自己想从事的方向也需要一个非常成功的合作伙伴。

” “书店……和舞厅算什么方向？”木下秀风顺着话嘀咕了一句。

“……就当做是还很年轻的我在青春时代一定想要实现的两个愿望吧。

” “……你不说我都忘记了你还没毕业。

怎么突然孩子气起来？”木下秀风不得其解也只能摇摇头若有所思“企业顾问吗……” 看样子他是铁了心要自己先创业试试的。

以他木下秀风的阅历来思考实在看不出书店和舞厅有什么比最上恒产更广阔的的未来。

如果不建立这层关系那么今天结束之后他就不会再像今天这样畅所欲言了而一切都只能凭交情或他的心情。

因为他已经履行完了当初的承诺。

这份企划方案本身就是最上恒产给井上龙10亿円低息贷款让他用于说服井上龙对他的房子怎么处理的交换而已。

现在交换已经完成了而陶知命又提出了新的合作方式。

只是聘请他担任兼职的顾问大概还是比较浅吧？ “你说今年想开业一家disco舞厅还有书店想要借多少钱投入？”木下秀风问了出来。

陶知命眼睛一亮：“我的目标舞厅要是东京最强。

选好地址之后届时我自己大概能拿出5亿円。

但这还不够加上想建立自己特别设计的连锁书店还需要大概15亿円的投入吧。

” 木下秀风不理解了：“难道说不是准备租用场地吗？” 在他的概念里20亿円是全部用于装修和运营的那也太夸张了。

东京最豪华的歌舞团拿出1亿多来就已足够租金和装修了。

剩下书店什么的哪里用得上这么多钱？ 这家伙是想一口气开多少书店所谓东京最强的舞厅又得是什么样子？ 陶知命摇摇头诚实地说：“当然不租此刻不动产的市场如此好买下地方之后立刻又能以贷款的方式拿到钱。

虽然后面要支付利息但我相信不动产的升值速度会超过利息。

而我有充裕的资金在手里才能以我设想的方式去经营这两种场所。

” “……所以说想借15亿円吗？”木下秀风有点为难。

15亿円真的有点多啊快赶上他去年赚到的钱的十分之一了。

借井上龙10亿円是因为他的工作与最上恒产最上极乐町这个项目的进度直接相关。

而陶知命想借15亿円却是在另外的地方。

尽管此刻他说未来在最上极乐町里也会开设这两种产业。

但木下秀风又没有准备真的把最上极乐町这种商业街区搞出来只是看中了这个概念的噱头到时候说不定可以把设计方案一起卖给接手的人。

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